485 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 109,4 m² · constr. 1997 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
64015966536924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 123 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 17 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 597 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 405 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 484 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 752 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 490 683 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 106 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 340 $ Poids 66 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 490 038 $ Poids 64 % |
| 8 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 258 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 589 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 62 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 659 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 756 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 467 339 $ Poids 58 % |
| 11 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 363 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 666 229 $ Poids 57 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 064 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.