505 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 160,3 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 368 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966537055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
64015966537055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 242 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 797 327 $ Poids 74 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 314 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 773 105 $ Poids 55 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 314 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 773 105 $ Poids 54 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 312 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 762 683 $ Poids 50 % |
| 6 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 909 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 235 575 $ Poids 45 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 772 205 $ Poids 28 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 677 033 $ Poids 24 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 671 766 $ Poids 21 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 849 797 $ Poids 21 % |
| 11 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 389 195 $ Poids 21 % |
| 12 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −53 929 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 575 772 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.