517 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 168,6 m² · constr. 1993 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 391 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966537534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
64015966537534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 195 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 825 806 $ Poids 83 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 184 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 710 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 49 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 200 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 369 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 748 078 $ Poids 57 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 802 444 $ Poids 48 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 802 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 957 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 245 891 $ Poids 34 % |
| 8 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +63 691 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 729 767 $ Poids 32 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 400 704 $ Poids 26 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 704 918 $ Poids 25 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 601 193 $ Poids 25 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 301 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 807 501 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.