528 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966537837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
64015966537837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 407 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 428 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 163 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 584 718 $ Poids 92 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 244 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 446 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 437 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 115 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 571 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 262 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 265 762 $ Poids 74 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 444 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 159 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 578 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 485 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 461 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 174 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 526 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 440 645 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 123 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 613 897 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.