503 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966538033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
64015966538033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 595 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 653 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 489 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 500 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 352 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 648 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 466 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 948 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 528 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 263 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 77 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 194 $ Poids 60 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 490 062 $ Poids 59 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 155 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 669 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 872 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 574 800 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.