3016 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 179 m² · constr. 1992 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966538186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
64015966538186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 243 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 844 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 176 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 728 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 107 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 822 787 $ Poids 38 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 822 787 $ Poids 38 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 410 329 $ Poids 29 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 616 627 $ Poids 26 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 722 773 $ Poids 25 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 788 104 $ Poids 24 % |
| 10 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 919 591 $ Poids 24 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 814 249 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 856 209 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.