511 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966538332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
64015966538332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 471 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 377 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 454 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 268 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 487 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 256 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 620 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 108 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 213 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 620 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 682 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 458 799 $ Poids 65 % |
| 9 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 192 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 557 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 239 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 470 150 $ Poids 60 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 486 544 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 465 122 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.