3020 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 89,5 m² · constr. 1992 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966538335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64015966538335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 244 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 581 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 90 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 391 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 427 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 303 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 264 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 142 $ Poids 73 % |
| 6 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 92 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 575 313 $ Poids 70 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 445 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 50 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 546 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 188 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 610 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 670 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 439 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.