523 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 128,9 m² · constr. 1987 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 339 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966538682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64015966538682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 174 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 616 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 145 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 635 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 316 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 682 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 360 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 676 385 $ Poids 81 % |
| 5 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 717 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 510 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 134 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 979 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 207 107 $ Poids 60 % |
| 9 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 713 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 484 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 551 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 103 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 690 861 $ Poids 47 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 537 488 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.