3032 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 76,6 m² · constr. 1987 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966538804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
64015966538804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 122 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 513 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 94 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 531 997 $ Poids 77 % |
| 3 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 397 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 557 847 $ Poids 76 % |
| 4 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 77 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 496 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 238 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 525 736 $ Poids 58 % |
| 6 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 322 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 567 728 $ Poids 49 % |
| 7 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 159 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 562 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 319 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 240 094 $ Poids 45 % |
| 9 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 523 554 $ Poids 43 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 190 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 554 667 $ Poids 38 % |
| 11 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 240 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 584 953 $ Poids 33 % |
| 12 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 322 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 178 559 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.