3036 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966538954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
64015966538954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 135 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 532 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 238 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 544 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 90 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 513 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 382 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 577 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 325 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 248 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 174 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 581 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 110 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 551 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 541 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 442 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 399 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 194 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 573 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 410 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 306 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 585 633 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.