620 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966539043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
64015966539043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 413 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 454 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 328 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 420 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 466 $ Poids 83 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 462 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 150 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 602 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 368 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 280 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 470 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 609 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 557 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 486 984 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 465 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 495 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 487 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.