623 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 183,6 m² · constr. 1997 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966539417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
64015966539417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 287 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 872 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 190 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +67 760 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 752 647 $ Poids 54 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 225 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 654 639 $ Poids 53 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 510 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 850 561 $ Poids 32 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 510 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 850 561 $ Poids 32 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 426 169 $ Poids 27 % |
| 7 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 930 068 $ Poids 23 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 642 230 $ Poids 22 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 818 248 $ Poids 22 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 750 209 $ Poids 21 % |
| 11 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −85 638 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 024 673 $ Poids 19 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 843 562 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.