3021 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966539420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
64015966539420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 287 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 575 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 129 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 421 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 422 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 346 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 261 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 105 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 611 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 115 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 15 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 516 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 440 983 $ Poids 65 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 232 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 604 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 437 941 $ Poids 61 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 454 927 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.