3017 Rue GODBOUT · Mascouche
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966539784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64015966539784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 188 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 336 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 555 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 403 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 253 207 $ Poids 71 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 476 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 408 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 64 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 523 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 140 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 592 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 170 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 551 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 418 010 $ Poids 60 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 285 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 584 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 395 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 589 011 $ Poids 57 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 423 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 426 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.