3025 Rue GODBOUT · Mascouche
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966539887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
64015966539887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 501 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 433 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 633 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 193 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 636 642 $ Poids 86 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 365 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 591 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 451 085 $ Poids 84 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 46 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 893 $ Poids 78 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 997 $ Poids 75 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 150 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 687 070 $ Poids 72 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 217 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 526 $ Poids 70 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 433 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 268 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 449 015 $ Poids 67 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 531 994 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.