458 Rue PRONOVOST · Mascouche
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 100,7 m² · constr. 1997 · terrain 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966544019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
64015966544019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 38 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 451 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 464 539 $ Poids 89 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 135 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 631 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 115 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 111 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 225 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 286 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 496 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 422 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 496 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 328 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 615 380 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.