478 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 107,8 m² · constr. 1997 · terrain 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 282 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966545046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
64015966545046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 44 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 429 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 480 988 $ Poids 78 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 85 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 593 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 82 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 707 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 486 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 783 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 487 028 $ Poids 65 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 78 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 654 599 $ Poids 63 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 43 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 206 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 489 580 $ Poids 55 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 571 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 412 052 $ Poids 55 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 512 686 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.