517 Rue PRONOVOST · Mascouche
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 96,2 m² · constr. 1997 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966545947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
64015966545947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 158 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 617 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 516 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 454 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 296 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 280 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 315 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 171 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 486 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 955 $ Poids 60 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 508 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 486 482 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.