489 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 122,7 m² · constr. 1999 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966546065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
64015966546065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 4 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 349 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 704 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 246 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 659 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 765 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 526 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 445 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 699 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 617 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 769 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 498 271 $ Poids 63 % |
| 8 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 567 121 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 129 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 534 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 552 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 81 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 709 840 $ Poids 53 % |
| 12 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 443 696 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.