498 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 95,8 m² · constr. 1997 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966546311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
64015966546311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 447 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 453 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 89 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 616 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 460 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 234 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 279 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 242 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 600 012 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 10 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 72 % |
| 8 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 607 434 $ Poids 64 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 505 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 485 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 116 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 312 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 554 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 448 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 485 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.