534 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 159 m² · constr. 1991 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966546407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64015966546407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 193 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 684 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 143 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 798 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 212 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 719 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 155 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 937 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 391 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 773 581 $ Poids 54 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 391 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 773 581 $ Poids 54 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 465 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +66 644 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 762 724 $ Poids 49 % |
| 8 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −19 199 $ | 235 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 707 037 $ Poids 36 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 772 446 $ Poids 26 % |
| 11 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 271 m · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 778 196 $ Poids 24 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 672 333 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.