495-497 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 90,4 m² · constr. 1999 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966546424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
64015966546424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 106 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 604 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 225 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 455 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 445 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 252 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 274 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 134 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 463 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 596 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 46 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 460 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 343 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 639 897 $ Poids 66 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 133 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 283 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 565 752 $ Poids 61 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.