526 Rue PRONOVOST · Mascouche
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 97,8 m² · constr. 1996 · terrain 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966546540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
64015966546540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 102 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 472 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 472 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 455 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 113 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 619 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 32 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 898 $ Poids 71 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 257 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 281 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 265 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 603 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 136 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 529 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 471 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 487 890 $ Poids 61 % |
| 12 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 323 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 610 710 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.