507 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 100,7 m² · constr. 1997 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966546844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
64015966546844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 153 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 497 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 464 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 310 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 600 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 146 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 631 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 332 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 677 322 $ Poids 75 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 72 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 178 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 147 $ Poids 67 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 65 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 292 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 286 339 $ Poids 65 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 426 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 496 433 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.