542 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 147,8 m² · constr. 1993 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 395 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966546867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
64015966546867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 185 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 668 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 204 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 699 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 508 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 196 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 223 $ Poids 62 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 81 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 683 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 273 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 746 834 $ Poids 60 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 434 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 754 858 $ Poids 55 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 434 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 754 858 $ Poids 55 % |
| 9 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 113 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −54 394 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 781 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 228 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 663 336 $ Poids 42 % |
| 12 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 680 519 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.