532 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966547006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
64015966547006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 167 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 476 053 $ Poids 84 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 423 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 459 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 117 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 563 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 492 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 749 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 463 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 212 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 627 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 466 639 $ Poids 65 % |
| 9 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 560 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 165 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 627 352 $ Poids 61 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 164 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 475 260 $ Poids 57 % |
| 12 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 747 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 444 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.