533 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966547223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
64015966547223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 637 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 610 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 772 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 502 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 223 $ Poids 73 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 292 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 678 796 $ Poids 72 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 772 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 477 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 438 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 496 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 191 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 398 $ Poids 59 % |
| 10 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 542 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 344 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 711 825 $ Poids 57 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 0 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 724 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.