540 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 185,8 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966547356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
64015966547356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 111 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 840 109 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 131 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 630 913 $ Poids 52 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 118 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 423 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +80 073 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 821 094 $ Poids 32 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 074 $ Poids 32 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 423 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +80 073 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 821 094 $ Poids 31 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 418 015 $ Poids 29 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 679 $ Poids 23 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 935 078 $ Poids 22 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 729 615 $ Poids 22 % |
| 11 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −79 894 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 030 417 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 719 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.