543-545 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 91,9 m² · constr. 1999 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966547802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
64015966547802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 180 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 609 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 253 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 648 888 $ Poids 93 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 495 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 448 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 219 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 593 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 223 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 466 516 $ Poids 79 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 316 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 276 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 136 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 463 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 257 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 701 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 601 179 $ Poids 68 % |
| 12 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 309 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 644 652 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.