554 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966547826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
64015966547826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 253 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 454 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 501 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 436 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 283 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 637 286 $ Poids 88 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 203 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 595 296 $ Poids 87 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 224 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 640 807 $ Poids 85 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 203 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 564 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 969 $ Poids 76 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 226 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 691 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 452 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 333 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 270 373 $ Poids 70 % |
| 11 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 213 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 581 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 535 614 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.