547-549 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 90 m² · constr. 1998 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966547943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64015966547943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 193 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 244 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 642 749 $ Poids 95 % |
| 3 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 509 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 441 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 296 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 712 $ Poids 81 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 330 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 272 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 318 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 635 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 145 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 457 232 $ Poids 67 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 251 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 695 550 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.