541 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966548201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
64015966548201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 131 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 476 053 $ Poids 84 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 453 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 459 697 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 159 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 563 176 $ Poids 73 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 299 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 665 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 492 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 768 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 463 825 $ Poids 67 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 259 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 627 154 $ Poids 66 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 466 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 196 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 560 798 $ Poids 64 % |
| 11 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 212 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 627 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 207 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 723 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.