3048 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 146,6 m² · constr. 1988 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966548403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
64015966548403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 61 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 650 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 75 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 680 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 431 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 722 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 188 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 357 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 664 651 $ Poids 63 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 242 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 728 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 470 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 734 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 470 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 734 863 $ Poids 54 % |
| 9 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 221 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 123 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −56 924 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 761 124 $ Poids 49 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 234 $ Poids 45 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 392 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 621 936 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.