3047 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966548458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
64015966548458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 88 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 578 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 465 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 502 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 448 041 $ Poids 85 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 245 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 651 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 288 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 611 004 $ Poids 74 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 157 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 656 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 135 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 707 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 335 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 612 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 481 150 $ Poids 66 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 278 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 463 549 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.