553 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 308 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966548530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
64015966548530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 460 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 483 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 443 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 275 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 645 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 221 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 604 913 $ Poids 78 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 202 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 650 536 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 451 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 195 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 700 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 459 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 268 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 606 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 542 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 476 568 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.