3051 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 82,3 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966548607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
64015966548607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 208 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 531 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 146 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 589 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 291 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 544 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 134 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 513 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 314 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 576 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 358 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 579 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 393 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 248 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 173 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 551 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 224 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 580 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 540 514 $ Poids 60 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 232 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −40 343 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 590 998 $ Poids 56 % |
| 12 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 514 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 399 459 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.