559 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 77,8 m² · constr. 1988 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966548740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
64015966548740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 203 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 519 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 318 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 564 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 197 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 538 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 191 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 577 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 179 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 502 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 230 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 532 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 221 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 573 725 $ Poids 51 % |
| 8 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 264 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 568 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 350 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 243 030 $ Poids 49 % |
| 10 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 529 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 209 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 561 439 $ Poids 42 % |
| 12 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 312 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 591 339 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.