579 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 150 m² · constr. 1987 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966548956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
64015966548956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 17 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 685 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 486 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 727 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 185 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 733 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 104 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 764 632 $ Poids 57 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 230 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 086 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 670 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 739 191 $ Poids 53 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 739 191 $ Poids 53 % |
| 10 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 434 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 61 343 $ Poids 53 % |
| 11 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 224 719 $ Poids 48 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 432 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 626 497 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.