3008 Rue GODBOUT · Mascouche
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 77,4 m² · constr. 1987 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966549151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
64015966549151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 186 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 516 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 357 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 560 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 135 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 534 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 173 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 573 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 86 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 498 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 306 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 528 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 311 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 570 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 176 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 564 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 390 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 241 210 $ Poids 47 % |
| 10 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 185 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 525 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 262 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 557 242 $ Poids 40 % |
| 12 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 303 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 587 544 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.