3010 Rue GODBOUT · Mascouche
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966549182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
64015966549182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 274 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 610 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 92 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 630 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 267 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 677 540 $ Poids 85 % |
| 4 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 415 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 671 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 46 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 780 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 505 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 576 912 $ Poids 62 % |
| 9 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 772 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 480 456 $ Poids 60 % |
| 10 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 622 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 205 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 98 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −46 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 649 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.