3047 Place BERTRAND · Mascouche
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 161,3 m² · constr. 1987 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966549576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64015966549576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 113 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 215 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 788 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 711 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 268 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 882 $ Poids 68 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 578 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 765 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 578 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 765 043 $ Poids 48 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 467 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +72 258 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 755 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 234 151 $ Poids 37 % |
| 9 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 712 483 $ Poids 34 % |
| 10 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 30 m · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 770 768 $ Poids 24 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 614 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 114 $ Poids 19 % |
| 12 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 679 095 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.