522 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
677 200 $
Autre · 4 648 $/m² · 145,7 m² · constr. 1995 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966555298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
64015966555298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 302 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 700 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 285 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 670 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 138 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 684 391 $ Poids 65 % |
| 4 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 587 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 743 117 $ Poids 64 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 326 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 747 859 $ Poids 63 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 120 $ Poids 58 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 457 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 756 954 $ Poids 54 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 457 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 756 954 $ Poids 54 % |
| 9 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −14 681 $ | 229 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 194 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −58 821 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 784 846 $ Poids 47 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 664 407 $ Poids 42 % |
| 12 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 900 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 568 205 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.