534 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 97,9 m² · constr. 1995 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 357 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966555826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
64015966555826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 470 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 240 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 617 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 598 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 453 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 406 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 658 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 387 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 662 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 586 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 654 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 760 $ Poids 73 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 905 $ Poids 70 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 381 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 279 908 $ Poids 68 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 408 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 714 812 $ Poids 67 % |
| 11 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 378 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 601 348 $ Poids 64 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 256 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 039 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.