540 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 101,7 m² · constr. 1997 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966555989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
64015966555989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 404 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 602 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 614 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 466 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 674 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 597 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 257 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 635 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 364 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 680 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 473 246 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 277 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 85 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 387 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 733 275 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.