513 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966556004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
64015966556004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 164 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 483 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 602 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 512 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 467 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 161 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 635 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 327 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +54 578 $ | 681 235 $ Poids 70 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 192 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 50 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 86 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 179 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 307 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 288 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 499 015 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.