546 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 135,9 m² · constr. 1993 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966556068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015966556068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 198 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 671 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 101 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 652 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 255 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 718 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 181 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 644 352 $ Poids 78 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 525 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 218 597 $ Poids 56 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 859 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 540 406 $ Poids 55 % |
| 8 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 632 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 612 541 $ Poids 53 % |
| 10 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 664 104 $ Poids 47 % |
| 11 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 861 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 510 306 $ Poids 46 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 455 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 727 633 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.