517 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 110,3 m² · constr. 1996 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966556074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
64015966556074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 320 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 98 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 596 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 520 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 484 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 45 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 517 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 366 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 696 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 867 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 490 035 $ Poids 65 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 198 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 659 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 287 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 665 354 $ Poids 61 % |
| 10 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 589 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 489 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 514 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 414 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.