527 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 119,7 m² · constr. 1997 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966556383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
64015966556383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 130 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 623 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 345 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 651 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 279 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 691 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 899 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 514 215 $ Poids 69 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 255 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 646 451 $ Poids 67 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 574 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 686 077 $ Poids 63 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 35 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 482 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 433 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 903 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 487 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 155 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 540 $ Poids 55 % |
| 12 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 603 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.