535 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 97,5 m² · constr. 1997 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966556643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
64015966556643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 223 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 621 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 576 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 457 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 348 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 662 549 $ Poids 86 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 323 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 666 982 $ Poids 82 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 351 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 591 489 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 464 088 $ Poids 74 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 144 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 369 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 281 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 343 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 719 733 $ Poids 68 % |
| 11 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 331 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 344 $ Poids 66 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 251 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 880 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.